Im November 2018 und vor allem bei der für die baupolitische Zukunft Freiburgs richtungsweisenden Gemeinderatssitzung am 27.11.2018 gab es weitere interessante politische Stellungnahmen zur Sicherung von bezahlbaren Bestandswohnungen, zu Erhaltungssatzungen und zur Bewohner*innen-Initiative Wiehre für alle:
Ein Jahr drohender Verlust von bezahlbarem Wohnraum.
Wiehre für alle hat eine 3. Studie veröffentlicht, in der die Auswirkungen des drohenden Verlust der Wohnung und der sozialen Kontakte im Quartier zwischen den Wiehre-Bahnhöfen detailliert untersucht und beschrieben wird:
Anlässlich der Situation in der Quäkerstrasse 1-9 und im gesamten Quartier zwischen den Wiehrebahnhöfen wurde von der Vollversammlung von Wiehre-für-alle am 15.07.2018 folgender offener Brief an den Vorstand der Familienheim Freiburg e.G. einstimmig beschlossen und stellvertretend von 33 Bewohner*innen namentlich unterschrieben. Die Unterschriften sind hier auf der Website aus Datenschutzgründen nicht kenntlich, liegen im Original aber vor.
(Stellungnahme bezieht sich auf das Informationsschreiben an die Bewohner*innen des Quartiers zwischen den Wiehre-Bahnhöfen und der entsprechenden Pressemitteilung der Familienheim Freiburg vom 25.06.2018.)
Durch die Verlautbarungen des Familienheims hat sich an der sozialen Notwendigkeit des Erhalts der Häuserzeile Quäkerstr. 1-9 wie auch an der Machbarkeit einer Sanierung nichts geändert:
Die Kernaussage der Einschätzung der Forspol GmbH, dass die Gebäude erhalten werden können, wurde durch die beiden von Familienheim beauftragten Stellungnahmen nicht entkräftet. Selbst aus den beiden Gutachten der Familienheim e.G. geht nicht hervor, dass die Wohnungen der Quäkerstrasse 1-9 „marode“ seien, wie vom Vorstand behauptet wurde.
Es ist verwunderlich, dass der Vorstand glaubt, auf Basis von Einkommensangaben aus Wohnungsbewerbungsbögen fundierte Aussagen über die soziale Lage der Bewohner*innen des ganzen Quartiers machen bzw. auf dieser Basis die Sozialdatenanalyse von „Wiehre für alle“ entkräften zu können. Die Erhebung wurde von Bewohner*innen des Quartiers sehr gewissenhaft mit dem Ziel durchgeführt, erste Informationen zu dem Milieu zur Verfügung zu stellen. Es obliegt nun der Stadt, im Rahmen eines Prüfverfahrens für eine soziale Erhaltungssatzung eine detaillierte Studie durchzuführen, wenn dies vom Gemeinderat beauftragt wird.
Ebenfalls verwundert die erneute Nennung der Zahl von etwa 50 % der Mietparteien der Häuserzeile Quäkerstr. 1-9, die dort bereits ausgezogen seien oder bald ausziehen wollten. Hierauf sind wir in einem Radio-Interview bereits detailliert eingegangen. Aus Gesprächen mit allen Bewohner*innen wissen wir, dass fast 2/3 der Wohnparteien bleiben wollen. Und auch von denen die bereits gegangen sind oder gehen werden, tun dies viele sehr ungern.
Zur Mietpreisentwicklung und deren Gründen haben wir in unserem Dossier „Genossenschaft und Gentrifizierung“ bereits umfassende Analysen publiziert. Mit den aktuell von Familienheim veröffentlichten Zahlen ergibt sich im Familienheim-Bestand in den letzten 10 Jahren eine sehr erhebliche Mietsteigerung von 35% für die Durchschnittskaltmiete. Es zeigt sich dadurch eine konstante und deutliche Annährung an den Freiburg Schnitt: Der Abstand sank kontinuierlich von 25% 2007 auf 15% 2017.
Bei den Erläuterungen zu den Neubauplanungen geht der Vorstand nicht auf größere Wohnungszuschnitte im Vergleich zu den Altbauten (auch in den geförderten Wohnungen) ein. Die geringe Anzahl von geförderten Wohnungen, deren begrenzte Sozialbindungsdauer sowie die Bedrohung durch weitere Umsetzungen werde ebenfalls nicht genannt. Die Gentrifizierung, die bei Fortgang der Maßnahmen im Quartier zur erwarten wäre, ist im Dossier „Genossenschaft und Gentrifizierung“ nachgewiesen. In den Neubauten der Familienheim e.G. der Quäkerstrasse 4, 4a und Grillparzerstrasse 5, 7 wohnt heute niemand mehr von den ca. 130 Mieter*innen, die zuvor hier lebten: das ist Gentrifizierung als vollendete Tatsache.
„Wohnungen der Familienheim in der Wiehre künftig unter sozialer Erhaltungssatzung“, so die Forderung einer soliden Mehrheit des Freiburger Gemeinderats (FDP, FL/FF, FW, JPG, SPD, UL) in einer Pressemitteilung vom 14.03.2018. Sie beauftragte das Stadtplanungsamt und das Amt für Projektsteuerung und Stadterneuerung mit der Prüfung der Anwendungsvoraussetzungen einer baulichen Erhaltungssatzung (§ 172 BauBG Abs. 1 Nr. 1) sowie eines Milieuschutzes (§ 172 BauBG Abs. 1 Nr. 2 ) im Genossenschaftsquartier zwischen den Wiehre-Bahnhöfen.
„Wiehre für alle“ hat die Wohnungspolitik der vergangenen rund 10 Jahre im Detail analysiert und kommt zu dem Schluss: Die Aufwertungsneigung ist ausgeprägt! Sie wird gekennzeichnet durch eine 33%ige Steigerung der durchschnittlichen Kaltmiete in neun Jahren, den Verlust von 43 Wohnungen im Bestand seit 2007 trotz extremen Bilanzwachstums, den vermehrten Bau von „Edelwohnungen“ (Badische Zeitung, 2011) – oft nach Abriss von bezahlbarem Altbestand – sowie eine gezielte Neumitglieder-Aufnahme im mittleren bis oberen Einkommensbereich.
Dargelegt wird zudem, dass nicht nur für die Häuserzeile Quäkerstr. 1-9, sondern für das gesamte Quartier mit über 300 Wohnungen mit Abriss oder teurer Vollmodernisierung zu rechnen ist. Beides würde die aktuellen Bewohner*innen aus ihrem Zuhause verdrängen, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen, soziale Netze zerstören und dringend benötigten, bezahlbaren Wohnraum unwiederbringlich vernichten.
Lesetipps zum Dossier:
alles kurz zusammengefasst auf Seite 5 (Kompakt)
Kapitelzusammenfassungen auf den „gelben Zetteln“.
Chronik der Bewohner*innen-Initiative Wiehre für alle: Seite 30-31
Bei der Abschlußveranstaltung der Sommer Reihe des Kulturviertels zeigten Teresa Grebtschenko und Bernd Lafrenz eine Spitzen-Performance. Trotz hochsommerlichem Wetter war die Halle bis zum letzten Sitz gefüllt.
Inga Siebel, Moderation
Bernd Lafrenz, Schauspieler
Bernd Lafrenz, Schauspieler
Teresa Grebtschenko, Schlagzeug Performance
Teresa Grebtschenko, Schlagzeug Performance
´s Kulturviertel im Weingut Dilger am 14.07.2018
Wieder einmal ein wunderbarer Abend mit hochinteressanten Künstlern! Vielen Dank an alle unsere Gäste, die beteiligten Künstler*innen, die klasse Auftritte gezeigt haben, vielen Dank auch an alle, die mitgeholfen haben!
Mikako Suki und SchülerInnen
Inga Siebel, Moderation
Lee Ferguson, Schlagzeuger
Olaf Creutzburg, Schauspieler
´s Kulturviertel in der Galerie des Kommunalen Kino am 28.06.2018
Murat Coşkun Perkussionist, Komponist, Gründer und künstlerischer Leiter des weltweit bedeutendsten Festivals für Rahmentrommeln Tamburi
Mundi in Freiburg zeigte einen mitreissenden Percussion Auftritt vor begeistertem Publikum.
Badische Zeitung, 16.06.2018
Ausführliches Interview zum Kultursommer von Wiehre-für-alle
Das war ein wunderbarer Abend, der gezeigt hat, wieviel Unterstützung, Solidarität unsere Bewohner*innen Initiative erlebt und wieviel Geist, Freundschaft und Elan unser Viertel trägt. Vielen Dank an alle unsere Gäste, die beteiligten Künstler*innen, die eine super Show gezeigt haben an alle die da waren und an die, die mitgeholfen haben!
Inga Siebel, Moderation
Konstanze Ihle
Publikum Kulturviertel, Jess Jochimsen
Jess Jochimsen
Pause
Anita Bertolami
Anita Bertolami
Anita Bertolami
Freiburger Künstler gegen Gentrifizierung – Kultursommer Wiehre
Die Bewohner*innen-Initiative „Wiehre für alle“ feiert mit „´s Kulturviertel – ganz und gar Genossenschaft“ – eine Reihe von Benefiz – Kulturveranstaltungen.
Gemeinsam, solidarisch miteinander für bezahlbaren Wohnraum lautet die Devise!
„Die soziale Frage des 21. Jahrhundert“ laut Justizministerin Barley (in „Hart aber fair“): Wohnen! – auch hier in Freiburg. Das Bewahren von bezahlbarem Wohnraum muss Teil einer Strategie für bezahlbares Wohnen sein!
ahhh, war das ein schönes Kulturprogramm im Hof: die Leichtfüßigkeit hat mir besonders gut gefallen!!! Und dies in einem unserer wunderschönen Höfen. Bei idealem Vorsommerwetter. Mit Leckerem zum Essen. Und organisiert von und mit einigen der Bewohnern*innen 🙂
Ich bin frohen Gemütes nach Hause spaziert…
Liebe Grüße
…
eine Bewohnerin des Quartiers
Unser Quartier ist..
voller Solidarität,Kunst, Leben und schlicht und ergreifend eine vom Aussterben bedrohte Spezies in Freiburg:
schützenswerter bezahlbarer Wohnraum!
Das findet auch eine Mehrheit (FDP, FL/FF, Freie Wähler, JPG, SPD und UL ) im Gemeinderat die am 20.03.2018 eine Prüfung auf Milieuschutz (Erhaltungssatzung) veranlasst hat.
lädt zu europäischer Volkstanzmusik aus Italien, Schweden, Frankreich und Österreich!
LIVE und ECHT mit:
Karin Hernmarck Akkordeon und Tanzanleitung, Christine Strampfer,Geige Elmar Laubender und Joachim Scheck, Gitarren —- der Eintritt ist Frei! —-
Es gilt kunstvoll Zeichen zu setzen: »Wiehre für alle« bringt Kultur ins Viertel… zwischen den Wiehrebahnhöfen!
Die Reihe »´s Kulturviertel – ganz und gar Genossenschaft« feiert kunstvoll schützenswertes Miteinander – die Bewohner*innen-Initiative wird unterstützt von vielen Künstlern aus der Region und dem Quartier! Für den Erhalt von über 300 Wohnungen – für bezahlbaren Wohnraum und gewachsene Sozialstrukturen! Das Motto: ´s Kulturviertel – ganz und gar Genossenschaft!
In dem Artikel der Badischen Zeitung zur Aktion fehlt die Info, dass in der Gemeinderatssitzung am 07.05.2019 die soziale und die bauliche Erhaltungssatzung für den Osten des Quartiers zum Beschluß vorliegen. Artikel Badische Zeitung vom Sa, 27.04.2019.
Badische Zeitung, Artikel nach der Gemeinderatssitzung vom Di, 27.11.2018
Bemerkenswert, dass die Badische Zeitung in ihrem Artikel zur Gemeinderatssitzung am 27.11.2018 (in der der Erhalt der sozialen Struktur des Quartiers zwischen den Wiehre-Bahnhöfen einstimmig gefordert wurde) den Vorstand und Aufsichtsrat der Familienheim e.G. als „Investoren“ bezeichnet:
SPD, UL, Freiburg Lebenswert, JPG, FDP und Freie-Wähler … FÜR – Grüne und CDU GEGEN den Erhalt. Über 16 Tausend Unterschriften für den Erhalt der Familienheim Wohnungen in der Wiehre
Das Quäkerstrassenfest am Montag, 15.01.2018 war ein voller Erfolg… und Spaß gemacht hat es auch noch!!
Die Stimmung war eindeutig: Die Häuser bleiben stehen! Und wir bleiben drin!
Vielen Dank an alle, die das Fest, die Aufnahmen des SWR und später auch die Quartiersführung für den Freiburger Bauausschuss mit Herrn Scheck (ARGE Stadtbild / VISTAtour Stadtführungen) ermöglicht haben! Vielen Dank an die VertreterInnen des Bauausschusses und der Stadt für Ihr Interesse!
Im Laufe des Nachmittags waren circa 70 NachbarInnen bei Kaffee und Kuchen an der Feuertonne versammelt. Der SWR interviewte eine junge Familienmutter mit 3 Kindern und eine Rentnerin in ihrer Wohnung zum Anliegen unserer Bürgerinitiative. Auch im Innenhof – Garten an der Feuertonne wurde gedreht. Später um 16 Uhr waren viele Gemeinderatsmitglieder des Bauausschusses und eine Vertreterin des Stadtplanungsamtes bei der Quartiersführung von Joachim Scheck dabei. Sie konnten sich auch in den abrissbedrohten Häusern vom sehr guten Zustand der Wohnungen ein Bild machen. Der insgesamt gute bauliche Zustand der Häuser wurde ersichtlich und auch die entschlossene, solidarische Stimmung in unserem Viertel.
Insgesamt wurde beim Quäkerstrassenfest sowohl bei den SWR Aufnahmen, als auch bei der Quartiersführung der Bauausschuss Mitglieder des Gemeinderats eines deutlich:
Der Zustand unserer Häuser und Wohnungen ist gut!
Die gelebte, nachbarschaftliche Atmosphäre unseres Quartiers ist beispielgebend!
Wir werden in unseren geliebten Genossenschaftshäusern bleiben!
